11.12.2019
https://официальный-дилер-ваз-в-тольятти.рф - Официальный дилер LADA в Тольятти «Авто Магия». Наш Дилерский центр предлагает пройти тест-драйв на и...
08.12.2019
Строганная доска купить недорого по ценам производителя в Москве и Московской об
В наше время строительный пиломатериалы богат изобилием ассортимента. Вот только замены строганной доске для осуществления разнообразных видов рабо...
08.12.2019
Уголь напрямую с угольного разреза
Наша компания специализируется на продаже и оптовой поставке каменного, коксующего и бурого угля марок А, Б, Т, Д, ДГ, Г, СС, К, КО, КСН, КС, Ж, К...
03.12.2019
Элетромонтажные работы от столба до розетки Дмитров и район.
Дмитровские мастера выполнят работы по ЭЛЕКТРИКЕ. Монтаж и замена ввода со столба, монтаж трубостойки, монтаж электросчетчиков, выполнение техусл...
02.12.2019
Продаем соединительные фитинги HENCOУгол обжим.6-2605А --500 руб./шт.6-2606А --500 руб./шт.5-3206А --500 руб./шт.4-3232А --700 руб./шт....
Сегодня: 0
Вчера: 0
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1543]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.