Сегодня в 19:21:59
Заказ такси в один клик! 10 минут время подачи автомобиля, бесплатное ожидание. Если вам нужно заказать трансфер по доступным ценам – обращайтесь в...
Вчера в 18:52:25
сменный контейнер для мультилифта
Если вам необходимо купить контейнер для мусора по доступной цене – обращайтесь в нашу компанию. Наши специалисты предоставят вам всю необходимую и...
17.02.2019
Если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было тепло, уютно, комфортно и безопасно – обращайтесь в нашу компанию. Мы осуществим монтаж окон в Ворон...
15.02.2019
Любое крупное строительство начинается с открытых земляных работ (разработки грунтов). При этом извлекаются сотни, а порой и тысячи, подлежащих выв...
15.02.2019
Открытые земляные работы- строительный процесс, который включает в себя разработку (выемку) грунтов, перемещение грунтов и укладка в определенное м...
Сегодня: 1
Вчера: 1
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1497]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.