Вчера в 13:09:48
Алюминиевые светопрозрачные конструкции
Компания «Алком-строй» занимается производством конструкций из алюминиевого профиля для остекления зданий.Изготавливаем такие светопрозрачные кон...
12.12.2018
Аренда строительного оборудования
Предлагаем в аренду строительную стальную опалубку для монолитного строиельства
10.12.2018
Строительная компания Нега - мы специализируемся на строительстве домов и бань из бруса, и каркасных домов. Выбирайте понравившиеся проекты и мы по...
10.12.2018
Секционный забор на заказ в мск
Наша компания занимается производством и установкой заборов любой сложность «под ключ». Мы на рынке уже 10 лет. У нас собственное производство, и м...
05.12.2018
Предлагаем на выгодных условиях в аренду стальную опалубку
Сегодня: 0
Вчера: 1
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1474]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.