17.04.2019
ДУБЛИКАТЫ ПЛАСТИКОВЫХ КРЕДИТНЫХ КАРТ.
Набираем новых сотрудников на удалённую работу. Кто всерьёз заинтересован в источнике высоких доходов, мы предлагаем заработать неплохие деньги обн...
17.04.2019
Мы ищем серьёзных и деловых людей которые готовы сотрудничать на постоянной основе. Предлагаем заработок на основе снятия наличных с копий пластико...
11.04.2019
http://pkp-php.ru - Широчайшая номенклатура товаров компании включает втулки, стержни, трубы, пластины, мембраны, ленты и пленки из фторопластовых ...
09.04.2019
прокат титана лента, круг, лист от4, вт1, вт8, вт20, вт23
Имеем на продажу прокат титанаЛента вт 230,8х150 –61,3 кг.Цена 1000 руб./кг.Квадрат (прям-к) вт 2055х75х900 –16 кг. кованыйКруг Вт8
...
09.04.2019
Продам круги, поковки эп56, эи268
Имеются на продажу круги, поковкиФ 19 ст.14х17н2 (эи268)—1.9т.ф 70 ст. 14х17н2 (эи268)—2,8 т. цена 140 р./кг.Ф180 кован. ст.09х16н4б-ш (э...
Сегодня: 0
Вчера: 0
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1512]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.