15.01.2020
Для снижения веса помогают отзывы о препаратах для похудения в аптеке ру
<a href="http://xydaum.ru/">Для снижения веса помогают отзывы о препаратах для похудения в аптеке ру</a><br>Комплекс для похудения, травы которые ...
14.01.2020
Широкий выбор комплектующих и материалов из дерева
«Маркет Дерева» — это сеть магазинов, занимающихся реализацией широчайшего ассортимента изделий из различных пород древесины. За долгие годы нашей ...
14.01.2020
http://уфапс.рф - Мы понимаем всю важность процесса погребения и делаем эту работу с максимальным вниманием к усопшему и близким, соблюдая традиции...
13.01.2020
"Куплю; Криопласт,Кратасол, Модификатор бетона(ПФМ),Морозостойкие добавки,Лигносульфан т,Формиат натрия,Полипласт, Пенетрон, Битумные Мастики...
12.01.2020
Гаражи, Ремонт Гаражей, Бетонирование, Стеллажи
Изготовление металлических гаражей по типовым и индивидуальным проектам в Одессе. Высокое качество металлических гаражей. Каждый гараж (Одесса) про...
Сегодня: 0
Вчера: 0
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1555]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.