16.08.2018
Агентство недвижимости "Уютный дом" предлагает Вам полный спектр услуг по покупке, продаже, аренде, обмену, предпродажной подготовке объектов недви...
14.08.2018
Панели ПВХ для внутренней отделки от производителя
Производим панели из ПВХ под заказ (экструзионное производство). Панели ПВХ - оптимальное решение, если основная задача - минимум усилий и затрат...
13.08.2018
Купим остатки от строительства, производства, неликвиды, госрезерв деловой лом.
Покупаем оборудование, металлопрокат из числа неликвидов, складских,строительн ых остатков, из резерва, с демонтажа, в любых количествах и состояни...
13.08.2018
Куплю металл с хранения, госрезерв, поковки, круги в любом состоянии
Закупаем на постоянной основе на Собственный склад металл с хранения, госрезерв, неликвиды, остатки от строительства, производства, демонтаж, делов...
12.08.2018
Заказать дом-монолит из техноблоков.
1) Выполним все работы по строительству монолитного дома в облицовочной несъемной опалубке «техноблок», с полным контуром эффективного утепления от...
Сегодня: 0
Вчера: 0
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 05.10.2010 · Просмотров: [1441]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.