Сегодня в 14:05:08
Проектирование охранной сигнализации
Проектирование систем безопасности и инженерных коммуникаций - это разработка индивидуального проекта, который отвечает специфике объекта, архитект...
18.10.2018
Требуются монтажники фасадных систем, алюминиевые витражи
Требуются монтажник навесных фасадных систем, штукатур (система мокрый фасад, утепление с декоративной штукатуркой).Режим работы на объектах комп...
18.10.2018
Ремонт квартир в Москве. Все виды работ. Любой вид отделки. Демонтаж. Показ наших работ. Подробности по телефону 8-968-922-60-26.
17.10.2018
Дизель генератор мощностью 30 кВт "Азимут" АД-30С-Т400-1РМ11
Компания ООО ПК "Азимут" - российский производитель дизельных генератов с 2008 года. Наша специализация - надежные и недорогие дизель генераторные ...
17.10.2018
Металлические кровати собственного производства, кровати двуспальные
Односпальные и двухъярусные металлические кровати от фирмы Металл-кровати по выгодным ценам. Мы производим различные типы кроватей, например: крова...
Сегодня: 1
Вчера: 0
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1457]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.