Вчера в 14:34:27
Маски медицинские от производителя опт и розница
Онлайн аптека по продаже медицинских масок онлайн от производителей. Заходите на наш сайт и закупайте маки оптом и в розницу с доставкой по странам...
26.03.2020
mastercrim.ru - Медик - лечит, повар - кормит, а мастер - ремонтирует. Такова наша политика. Исходя из этого у нас работают только квалифицированны...
25.03.2020
Игры с пользой - интернет магазин товаров для детей. Головоломки, товары для творчества, игрушки на радиоуправлении, наборы для малышей в Москве.
21.03.2020
Ремонт квартир офисов домов в Москве. Строительные работы любой сложности
Бригада профессиональных строителей с опытом работы от 10 лет выполнит все виды строительных и отделочных работ от мелкого ремонта до ремонта под «...
19.03.2020
Аптека поможет убрать лишний вес с живота и реализует лекарства из китая
Где купить Тайские таблетки для похудения TONIC это натуральные компоненты, которые насыщают природные процессы в теле, помогая сбросить лишний вес...
Сегодня: 0
Вчера: 1
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1570]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.