28.05.2020
https://hmelnye.ru - Дрожжи «Хмельные» отличаются улучшенными вкусовыми свойствами и высоким качеством готового продукта, а также отсутствием резко...
27.05.2020
Установка и продажа жалюзи в магазине Джайв
В интернет-магазине Джайв в Воронеже Вы можете приобрести самые разнообразные жалюзи и шторы с установкой. В компании Джайв представлены вертикаль...
25.05.2020
Куплю кабель пввнг, пвпу2г, сбг, пвбв, вббшв, асб2л, ввгнг, ас, сип и другой
Куплю на постоянной основе провод, кабель силовой ас, сип, пвпу2г, пввнг, ввгнг, вббшв, сбл, сб2л, сбг, сбшв, кг-хл, кввг, квббшв, пвббшв, пвбв, ап...
25.05.2020
Куплю фторкаучук скф, фторопласт стержень,втулки, порошок,отходы и др. неликвиды
Постоянно закупаем неликвиды, невостребованный материал, с хранения, излишки фторопласт ф4, ф4к20, ф40 втулки, стержень, плёнка, круг, труба, пласт...
25.05.2020
Куплю стеклоткань, асботкань, текстолит, лента кремнезёмная, лэтсар, лэс другое
Закупаем по необходимости электроизоляционные материалы неликвиды, с хранения, невостребованный, излишки: капролон стержень. синтофлекс, изофлекс, ...
Сегодня: 0
Вчера: 0
Как присоединить подвал/чердак законно
Дата добавления: 06.10.2010 · Просмотров: [1579]
Присоединение чердаков и подвалов становится довольно обыденным делом в условиях имеющейся недвижимости на крайних этажах. Однако для того, чтобы применить процедуру согласования подвалoв или чердаков необходимо, т.е. «узаконить самострой», получив разрешение на пристройку, необходимо знать несколько важных юридических аспектов.
С юридической стороны пристройка - процесс инвестиционный, и мы - инвесторы. Инициатива в таких случаях исходит от самих жильцов. Узаконить самострой можно, оформив заявление и собрав инвестиционный пакет.
Для того, чтобы получить законное разрешение на пристройку, собственник будущих помещений обязан за свой счет провести косметический ремонт подъезда.
После регистрации заявления в жилищный комитет, выясняется ряд важных вопросов о предстоящем согласовании. Во-первых, внесен ли указанный дом в план капитального ремонта и не нанесет ли будущая перепланировка ущерб дому. В случае, если дом внесен в этот план по кап. ремонту, то работ по восстановлению чердаков управляющей компанией не проводятся.
Далее важно знать, что с 2005 года чердачные и мансардные помещения стали общей собственностью собственников всего жилого дома. Поэтому проводится конкурс по выбору одного жильца из всего дома, которому будет доверено управление подвалом или чердаком.
Далее, документально сделка регистрируется в соответствующих инстанциях (БТИ, Жилищный комитет, Департамент недвижимости) о внесении изменений объекта в общий реестр собственности города. Далее оформляется свидетельство о праве собственности на обустроенное помещение или заключается долгосрочный договор аренды помещения. Этот вопрос зависит от особенностей юридического положения объекта.
Например, в самом распространенном случае присоединение чердаков и подвалов к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Однако, приобрести в собственность мансардные и подвальные помещения тоже можно, если они не являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома. То есть в случае, когда это отдельный объект права собственности.
Легализация самостроя – услуга достаточно доступная. Разрешение на пристройку может быть получено, а согласование подвала или чердака стать очень выгодным приобретением, если с вами на протяжении всей процедуры легализации будет сотрудничать хороший юрист или штат сотрудников служб ГУПТИ.