Вчера в 13:01:36
Обслуживание дорожной строительной и специальной техники
Диагностика, ремонт и техническое обслуживание дорожной строительной и специальной техники в Москве, московской, калужской, тульской областяхПри ...
Вчера в 06:52:14
600 мм - Устройство для оклейки обоев Storch Tapetomat E
Устройство для оклейки обоев Storch Tapetomat E с мобильной рамой а колёсах.Жесткая конструкция выполнена из нержавеющей стали с оптимальным объё...
Вчера в 06:50:09
Штукатурный агрегат ASpro-N1max
ASpro-N1 MAX – профессиональный инструмент, предназначенный для подачи и распыления различных строительных растворов на обрабатываемую поверхность ...
Вчера в 05:42:41
ASpro-6000s® окрасочный агрегат (аппарат)
ASpro-6000s относятся к категории окрасочных аппаратов высокого давления безвоздушного типа. В конструкции задействован мощный поршневой насос, бла...
Вчера в 05:24:28
ASpro-2700® окрасочный аппарат (агрегат)
Среди покрасочного оборудования, доступного на рынке сегодня, продукции компании «Химбалт» занимает одну из лидирующих позиций. ASpro-2700 – явное ...
Сегодня: 0
Вчера: 11
Недвижимость. Доля в квартире - как продать.
Дата добавления: 06.06.2011 · Просмотров: [369]
Продажа доли в квартире довольно сложный процесс, и вы сейчас поймете почему. Если вы собственник доли, то имеете полное право распоряжаться ней по своему усмотрению - сдавать в аренду, продать, подарить, завещать. Но все не так просто. Любой опытный юрист скажет, что сделка по продаже или покупке доли в квартире - это трудоемкая задача.
Первая трудность, с которой вы, возможно, столкнетесь - это неопределенность в метрах. Просчитать вашу долю в метрах практически невозможно. Сложность определения "метража" связана со следующим моментом. Владение недвижимостью может быть оформлено двумя способами - как долевая собственность, или как совместная.
При оформлении долевой собственности, вы точно будете знать размер доли. Однако претендовать, скажем, на какую-то определенную комнату в квартире вы не можете. Размер доли не связан с размером комнат.
Вторая трудность связана с совладельцами квартиры. Совладельцы квартиры имеют преимущество перед остальными клиентами, желающими купить долю в квартире. Только при получении от них отрицательного ответа относительно покупки вашей доли и положительном отношении к продаже, вы сможете приступить к поиску покупателя.
Люди все разные. Попытайтесь решить вопрос о продаже в квартире мирным путем. Но если совладельцы категорически против ваших намерений продать долю в квартире, то в этом случае, можно, либо долю подарить, либо заложить без их разрешения.
Покупка доли в квартире актуальна на рынке недвижимости, не смотря на все сложности. Выкупить всю квартиру по частям намного дешевле, чем купить сразу целую квартиру. Но в этом случае придется проявить терпение.
Покупателей на долю привлекает ее низкая стоимость и, как правило, доля в квартире дешевле комнат. Зарегистрироваться в купленной доле не представляет никакой проблемы. Вы это сможете сделать без согласия совладельцев, что очень актуально среди приезжих.
Очень важно при покупке доли в квартире, это правильно оформить документы. Такую сделку желательно проводить через агентство недвижимости. Так все риски буду сведены к минимуму, и ваша сделка будет оформлена юридически грамотно.