Вчера в 11:20:27
Обращение в Юридическую фирму «Статус» гарантирует не только качество оказываемых юридических услуг, но и индивидуальный подход, комплексное и свое...
Вчера в 11:17:45
Межкомнатные перегородки из стекла
Изготовление мебели, изделий из стекла и зеркал по дизайн проекту. На комплексные работы скидки! Все работы делает одна фирма, своё производство и ...
Вчера в 10:59:16
Печник. Кладка печей и каминов из кирпича. Ремонт.
Профессиональный печник, частный мастер, стаж работы с 1996 года сложит печь, камин, печь-камин, банную печь-каменку, барбекю и т.д. Проектирую изд...
24.04.2018
Утеплённая шведская плита (УШП) - современная европейская технология сберегающая тепло и Ваши деньги. Фундамент УШП с отоплением "теплым полом". С ...
24.04.2018
Ремонт и отделка квартир и помещений
Профессионально выполним ремонт под ключ квартиры, дома, коттеджа! Выезд замерщика бесплатно! Опыт более 11 лет! Помощь в приобретении стройматериа...
Сегодня: 0
Вчера: 3
Недвижимость. Доля в квартире - как продать.
Дата добавления: 06.06.2011 · Просмотров: [423]
Продажа доли в квартире довольно сложный процесс, и вы сейчас поймете почему. Если вы собственник доли, то имеете полное право распоряжаться ней по своему усмотрению - сдавать в аренду, продать, подарить, завещать. Но все не так просто. Любой опытный юрист скажет, что сделка по продаже или покупке доли в квартире - это трудоемкая задача.
Первая трудность, с которой вы, возможно, столкнетесь - это неопределенность в метрах. Просчитать вашу долю в метрах практически невозможно. Сложность определения "метража" связана со следующим моментом. Владение недвижимостью может быть оформлено двумя способами - как долевая собственность, или как совместная.
При оформлении долевой собственности, вы точно будете знать размер доли. Однако претендовать, скажем, на какую-то определенную комнату в квартире вы не можете. Размер доли не связан с размером комнат.
Вторая трудность связана с совладельцами квартиры. Совладельцы квартиры имеют преимущество перед остальными клиентами, желающими купить долю в квартире. Только при получении от них отрицательного ответа относительно покупки вашей доли и положительном отношении к продаже, вы сможете приступить к поиску покупателя.
Люди все разные. Попытайтесь решить вопрос о продаже в квартире мирным путем. Но если совладельцы категорически против ваших намерений продать долю в квартире, то в этом случае, можно, либо долю подарить, либо заложить без их разрешения.
Покупка доли в квартире актуальна на рынке недвижимости, не смотря на все сложности. Выкупить всю квартиру по частям намного дешевле, чем купить сразу целую квартиру. Но в этом случае придется проявить терпение.
Покупателей на долю привлекает ее низкая стоимость и, как правило, доля в квартире дешевле комнат. Зарегистрироваться в купленной доле не представляет никакой проблемы. Вы это сможете сделать без согласия совладельцев, что очень актуально среди приезжих.
Очень важно при покупке доли в квартире, это правильно оформить документы. Такую сделку желательно проводить через агентство недвижимости. Так все риски буду сведены к минимуму, и ваша сделка будет оформлена юридически грамотно.