13.08.2019
http://беседка37.рф - Наша главная задача - воплощение в жизнь идей и пожеланий наших клиентов с максимальным исполнительским качеством с использов...
12.08.2019
косметический ремонт коттеджей
https://abadaremont.ru - Отличительная черта работы бренда Компания Абада – постоянный контроль и гарантия качества производимых ремонтных работ и ...
10.08.2019
Печник . Кладу печи, камины, печи-камины, банные печи-каменки, барбекю, мангалы и т.д. Произвожу ремонт старых печей, прочистку печных каналов, вос...
06.08.2019
https://minimemag.ru - У нас вы сможете купить все необходимое для вашего малыша, не покидая уютный дом и не тратя время на поиски нужных товаров п...
05.08.2019
Строительство и отделка любой сложности
Занимаемся строительством частных домов из газобетона, пеноблока, кирпича, бруса. Монолитными, фасадными, кровельными, различного вида внешними и в...
Сегодня: 0
Вчера: 0
Недвижимость. Доля в квартире - как продать.
Дата добавления: 06.06.2011 · Просмотров: [493]
Продажа доли в квартире довольно сложный процесс, и вы сейчас поймете почему. Если вы собственник доли, то имеете полное право распоряжаться ней по своему усмотрению - сдавать в аренду, продать, подарить, завещать. Но все не так просто. Любой опытный юрист скажет, что сделка по продаже или покупке доли в квартире - это трудоемкая задача.
Первая трудность, с которой вы, возможно, столкнетесь - это неопределенность в метрах. Просчитать вашу долю в метрах практически невозможно. Сложность определения "метража" связана со следующим моментом. Владение недвижимостью может быть оформлено двумя способами - как долевая собственность, или как совместная.
При оформлении долевой собственности, вы точно будете знать размер доли. Однако претендовать, скажем, на какую-то определенную комнату в квартире вы не можете. Размер доли не связан с размером комнат.
Вторая трудность связана с совладельцами квартиры. Совладельцы квартиры имеют преимущество перед остальными клиентами, желающими купить долю в квартире. Только при получении от них отрицательного ответа относительно покупки вашей доли и положительном отношении к продаже, вы сможете приступить к поиску покупателя.
Люди все разные. Попытайтесь решить вопрос о продаже в квартире мирным путем. Но если совладельцы категорически против ваших намерений продать долю в квартире, то в этом случае, можно, либо долю подарить, либо заложить без их разрешения.
Покупка доли в квартире актуальна на рынке недвижимости, не смотря на все сложности. Выкупить всю квартиру по частям намного дешевле, чем купить сразу целую квартиру. Но в этом случае придется проявить терпение.
Покупателей на долю привлекает ее низкая стоимость и, как правило, доля в квартире дешевле комнат. Зарегистрироваться в купленной доле не представляет никакой проблемы. Вы это сможете сделать без согласия совладельцев, что очень актуально среди приезжих.
Очень важно при покупке доли в квартире, это правильно оформить документы. Такую сделку желательно проводить через агентство недвижимости. Так все риски буду сведены к минимуму, и ваша сделка будет оформлена юридически грамотно.