Вчера в 16:43:57
Заказы на ремонт и строительство
Здравствуйте! Могу предоставлять заказы по ремонту и строительству от частных лиц и организаций. В заявке описание работ и контакты заказчика (тел....
18.06.2018
Ремонт квартир все виды работсантехникаэлектрикамалярные и гипсокартоновые работыплитка . ламинат. двериБез посредников На новостройки ...
17.06.2018
Ограничители перенапряжения ОПН-П
Компания ЭТС реализует ограничители перенапряжения нелинейные полимерные ОПН-П ЗЭУ отечественного производства, класс напряжения 0,4 кВ, 6 кВ и ...
14.06.2018
На нашем сайте вы можете на только заказать услуги газовщика, а так же узнать основные требования и правила установки газовых приборов, прокладке г...
14.06.2018
Порой проблемы с газовым оборудованием не терпят отлагательства, или же необходимость быстро и качественно доделать ремонт в квартире требует опера...
Сегодня: 0
Вчера: 1
Недвижимость. Доля в квартире - как продать.
Дата добавления: 06.06.2011 · Просмотров: [435]
Продажа доли в квартире довольно сложный процесс, и вы сейчас поймете почему. Если вы собственник доли, то имеете полное право распоряжаться ней по своему усмотрению - сдавать в аренду, продать, подарить, завещать. Но все не так просто. Любой опытный юрист скажет, что сделка по продаже или покупке доли в квартире - это трудоемкая задача.
Первая трудность, с которой вы, возможно, столкнетесь - это неопределенность в метрах. Просчитать вашу долю в метрах практически невозможно. Сложность определения "метража" связана со следующим моментом. Владение недвижимостью может быть оформлено двумя способами - как долевая собственность, или как совместная.
При оформлении долевой собственности, вы точно будете знать размер доли. Однако претендовать, скажем, на какую-то определенную комнату в квартире вы не можете. Размер доли не связан с размером комнат.
Вторая трудность связана с совладельцами квартиры. Совладельцы квартиры имеют преимущество перед остальными клиентами, желающими купить долю в квартире. Только при получении от них отрицательного ответа относительно покупки вашей доли и положительном отношении к продаже, вы сможете приступить к поиску покупателя.
Люди все разные. Попытайтесь решить вопрос о продаже в квартире мирным путем. Но если совладельцы категорически против ваших намерений продать долю в квартире, то в этом случае, можно, либо долю подарить, либо заложить без их разрешения.
Покупка доли в квартире актуальна на рынке недвижимости, не смотря на все сложности. Выкупить всю квартиру по частям намного дешевле, чем купить сразу целую квартиру. Но в этом случае придется проявить терпение.
Покупателей на долю привлекает ее низкая стоимость и, как правило, доля в квартире дешевле комнат. Зарегистрироваться в купленной доле не представляет никакой проблемы. Вы это сможете сделать без согласия совладельцев, что очень актуально среди приезжих.
Очень важно при покупке доли в квартире, это правильно оформить документы. Такую сделку желательно проводить через агентство недвижимости. Так все риски буду сведены к минимуму, и ваша сделка будет оформлена юридически грамотно.