Сегодня в 14:05:08
Проектирование охранной сигнализации
Проектирование систем безопасности и инженерных коммуникаций - это разработка индивидуального проекта, который отвечает специфике объекта, архитект...
18.10.2018
Требуются монтажники фасадных систем, алюминиевые витражи
Требуются монтажник навесных фасадных систем, штукатур (система мокрый фасад, утепление с декоративной штукатуркой).Режим работы на объектах комп...
18.10.2018
Ремонт квартир в Москве. Все виды работ. Любой вид отделки. Демонтаж. Показ наших работ. Подробности по телефону 8-968-922-60-26.
17.10.2018
Дизель генератор мощностью 30 кВт "Азимут" АД-30С-Т400-1РМ11
Компания ООО ПК "Азимут" - российский производитель дизельных генератов с 2008 года. Наша специализация - надежные и недорогие дизель генераторные ...
17.10.2018
Металлические кровати собственного производства, кровати двуспальные
Односпальные и двухъярусные металлические кровати от фирмы Металл-кровати по выгодным ценам. Мы производим различные типы кроватей, например: крова...
Сегодня: 1
Вчера: 0
Недвижимость. Доля в квартире - как продать.
Дата добавления: 06.06.2011 · Просмотров: [452]
Продажа доли в квартире довольно сложный процесс, и вы сейчас поймете почему. Если вы собственник доли, то имеете полное право распоряжаться ней по своему усмотрению - сдавать в аренду, продать, подарить, завещать. Но все не так просто. Любой опытный юрист скажет, что сделка по продаже или покупке доли в квартире - это трудоемкая задача.
Первая трудность, с которой вы, возможно, столкнетесь - это неопределенность в метрах. Просчитать вашу долю в метрах практически невозможно. Сложность определения "метража" связана со следующим моментом. Владение недвижимостью может быть оформлено двумя способами - как долевая собственность, или как совместная.
При оформлении долевой собственности, вы точно будете знать размер доли. Однако претендовать, скажем, на какую-то определенную комнату в квартире вы не можете. Размер доли не связан с размером комнат.
Вторая трудность связана с совладельцами квартиры. Совладельцы квартиры имеют преимущество перед остальными клиентами, желающими купить долю в квартире. Только при получении от них отрицательного ответа относительно покупки вашей доли и положительном отношении к продаже, вы сможете приступить к поиску покупателя.
Люди все разные. Попытайтесь решить вопрос о продаже в квартире мирным путем. Но если совладельцы категорически против ваших намерений продать долю в квартире, то в этом случае, можно, либо долю подарить, либо заложить без их разрешения.
Покупка доли в квартире актуальна на рынке недвижимости, не смотря на все сложности. Выкупить всю квартиру по частям намного дешевле, чем купить сразу целую квартиру. Но в этом случае придется проявить терпение.
Покупателей на долю привлекает ее низкая стоимость и, как правило, доля в квартире дешевле комнат. Зарегистрироваться в купленной доле не представляет никакой проблемы. Вы это сможете сделать без согласия совладельцев, что очень актуально среди приезжих.
Очень важно при покупке доли в квартире, это правильно оформить документы. Такую сделку желательно проводить через агентство недвижимости. Так все риски буду сведены к минимуму, и ваша сделка будет оформлена юридически грамотно.